Следует сразу отметить, что даже во многих развитых странах Западной Европы и Северной Америки, где доля ипотечного (являющегося собственностью финансового учреждения) жилья превышает половину всего имеющегося жилого фонда, ипотека физическому лицу не выдается (одобряется) без первоначального взноса. Возможно ли приобрести квартиру с помощью данной формы займа у нас в стране во всех подробностях разъясняется на страницах информационного портала https://j.etagi.com/stati/vopros-riyeltoru/ipoteka-bez-nachalnogo-vznosa/ «Этажи журнал», а мы более подробно остановимся на категориях граждан, которые имеют право участвовать в государственных программах, исключающих первоначальный взнос при оформлении ипотеки.
Социальное ипотечное кредитование
Процент нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан (семей) остается достаточно высоким. При этом процедура определения подходит ли заявитель под категорию «нуждающегося» или нет носит достаточно бюрократический характер с весьма «размытыми», отличающимися на федеральном и региональном уровне положениями.
С чего следует начать оформление? Подать заявление в органы муниципальной социально защиты, к которому (в обязательном порядке) приложить следующий пакет подтверждающих документов:
- Официальное подтверждение архива о том, что заявитель с рождения и до настоящего момента проживает в данном населенном пункте.
- Справка БТИ об отсутствии (наличии) жилья в собственности.
- Свидетельства о заключении (расторжении) брака и рождении каждого ребенка.
- Копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи, трудовых книжек, дипломов об окончании учебных заведений.
- Справка и характеристика с места работы заявителя.
- Письменное разрешение на обработку персональных данных.
Необходимо учитывать, что рассмотрение может растянуться на несколько долгих лет и потребуется сбор дополнительных справок, например, в связи с произошедшими изменениями состава семьи.
На момент подачи заявления заявителю должно быть полных 35 лет. При одобрении участия в проекте, семья может получить сертификат на приобретение жилья с погашением от 10 до 100% процентов его стоимости из государственного бюджета и имеет возможность оформить кредит (не обязательно в государственном банке или финансовом учреждении) на достаточно льготных условиях (ипотеку не более 10% годовых) и самое главное — без первоначального взноса.
